惊心动魄一波三折，万达融创富力联合上演中国地产业最戏剧一幕(2)

北京时间17:30分，在一声喧闹声中，发布会总算开始了，距离此前通知的时间足足推迟了1个半小时。

候场的媒体已经显示出了焦躁，而背景板的变化、画外音的不断传出让交易故事越来越多变。

“谁也不知道里面发生了啥？”这是所有人的疑问。

虽然在王健林第一时间的辟谣中回应了摔杯子的传言，只是当乐视财讯听到和看到另一个可能是交易双方的会议室中不断传出的争吵声和匆忙走动的人流，可以判断出来，看似波澜不惊的交易经历了“暗涌”。

在融创董事长孙宏斌、富力董事长李思廉演讲完成之后，近期风口浪尖的中的首富王健林登场，还没等记者发问就直接回答了传言，“谣言怎么来的？摔杯子？”，这个时候王健林把目光投向了台下就坐的孙宏斌、李思廉，“我们在谈笑风生呢，哪来的摔杯子声”，他进一步称，发布会被推迟只是因为协议文件太多打印机故障导致。

在王健林看来，结果是完美的，这场交易是一场各取所需的，同时也是向外界宣告万达一切安好的最好证明。

协议内容包括，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。融创房地产集团以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

万达与融创同意交割后文旅项目维持“四个不变”：1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

万达集团董事长王健林表示：这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。万达肯定是赢家。通过这次转让，大幅减少负债，收回巨额现金。本次协议签订还标志着，不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。目前中国，能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达。