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南京房价连跌6月后持平 专家:调控政策不可能放松

2017-07-19 16:20:21    扬子晚报  参与评论()人

南京房价连跌6个月后止跌持平

马祚波

国家统计局昨天公布的全国70城房价最新数据显示,6月份南京的新建商品住宅价格环比5月持平,自2016年12月以来的房价“6连跌”暂告一个段落。有房产商认为,此举预示着南京楼市将重回“向上”的轨道,然而市场专家则指出,房产调控政策至少在今年内不会放松。

一线城市房价环比下跌

从去年12月份南京新房价格环比的首次下探,到今年5月份继续下跌,国家统计局的70城房价指数显示,南京房价已经出现了“6连跌”。不过,昨天公布的最新数据表明,这一趋势暂时被终止,南京房价环比持平了。记者从这份数据上还发现,新房价格环比持平的城市有深圳、郑州、南京、天津,而新房价格环比下降的城市则包括三亚、北京、无锡、成都、上海、福州,不难看出,其中多数为一线及二线热点城市。

据初步测算,6月份国内一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%,一线城市房价环比呈下降趋势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,6月份在因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势:从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间;从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平,6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

南京房价同比涨幅回落27.4个百分点

记者注意到,南京新房价格在“6连跌”转为持平的同时,房价同比的涨幅也在迅速回落。2016年12月,南京房价在新一轮调控后环比首次下跌,当时的房价同比涨幅仍高达41%,此后,该数据便一直呈滑落态势。最新公布的6月份房价同比涨幅已跌至13.6%,较去年12月跌落27.4个百分点,南京楼市调控政策的效果日益显现,新房价格得到有效抑制,买房人的购买成本也在不断下探。

从市场表现来看,南京多个楼市板块的新房价格甚至出现回调的迹象,如城南的世茂城品项目上月最新领取的销许价为34380元/㎡,较前一次34800元/㎡的销许价低了近500元/㎡;位于城北的电建洺悦府也新领了一批房源销许,均价为22390元/㎡,该楼盘上次推房是在去年8月,当时的均价为22874元/㎡,时隔一年,楼价竟“下跌”了近500元/㎡。位于青龙山国际生态新城的江宁楼盘融侨悦城,上月新领的销许均价为22780元/㎡,对比去年10月开盘时的均价23950元/㎡,价差竟然超过1000元/㎡,许多买房人表示“看不懂”。

关键词:房地产南京
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