当时,上交所、深交所先后下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房企的公司债券资金不得用于购置土地。
而融创中国CEO汪孟德也同时回应称,上述中止发行公司债一事,是公司于今年2月份主动申请的撤回。
“我们去年9月报的,今年2月主动撤回了。当时排队的太多了,我们觉得没意思,并不缺钱,就主动撤了,然后交易所就发了公告。”汪孟德说,所有的房地产发债都暂停了,属于中止而非终止状态,“十多家都停了,不是我们一家”。
还会继续并购
过去两年,孙宏斌步履不停,并在原有整体收购的思路上,增加收购部分项目的方式,主要诉求皆为曲线拿地。
据融创年报披露,其2016年就有多达16项收购,收购标的多为上海、苏州、郑州、深圳、杭州、成都的房地产公司,涉及资金595亿元。
此外,在其2016年新增的5394万平方米土地储备中,有68%都来自收购。
最新数据显示,融创以7912万平方米土地储备在全国房企中排第六。
对于近期融创收购万达项目这一“世纪交易”,相关地产行业资深人士向《国际金融报》记者表示,万达当前面临还债压力,首要任务是甩掉重资产,融创的目的是储备土地资源,双方各取所需。至于交易形式与其他目的,都是双方共赢,皆大欢喜的事。
那么,融创为啥有那么多并购项目?
孙宏斌将其归结为人品好,王健林需要找一个决策快,说话算数的,不扯淡的,又能拿出几百亿的合作伙伴。
“我们一直等着并购机会,万达这个机会我们没想到,但是碰到了,所以买了。”孙宏斌说,合作迅速,简单不矫情。
被问及会否继续发起并购,孙宏斌的答案很坚定:会的。
他的理由是:融创要么通过公开市场买地,要么通过并购,因为并购便宜。“有人问我,你们并购信息从哪儿来的?我说,一般都是对方主动找到我们。”
融创“钱不紧”
短短数月内,融创接连对乐视、万达发起了超过700亿元的投资并购,其财务风险受到密集关注。
孙宏斌毫不避讳地坦言,自己就是“不缺钱”,更不认为融创“钱紧”。