一线房价涨幅连续9个月回落 北京二手房价连续两月领跌(2)

从城市类别看，一二线土地市场则明显平稳，三四线城市的住宅类土地明显升温。据中原地产统计的数据显示，热点三四线城市有21个卖地收入过百亿，刷新了历史纪录，佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴等三线城市进入了卖地百亿城市行列。

【观点】

三季度降温将更明显

“6月市场继续退烧，后续预计在7到8月市场降温会比较明显。”张大伟说，整体房地产市场预计在3季度的淡季将出现更加明显的降温。

此外，本轮楼市下市场分化首次出现逆向趋势。“一二线在调控下降温，三四线在投资需求推动下上升，将是2017年下半年楼市的主要特点。”张大伟称。

■看点

北京：近仨月二手房平均每平米跌万元

国家统计局昨日发布的数据显示，6月份北京新建商品住宅价格下跌0.4个百分点，幅度仅次于跌幅最大的三亚，全国跌幅第二。而二手房市场中，北京二手房下跌了1.1个百分点，连续两个月成为全国跌幅最大城市。

另据房产租售平台安居客近日发布的6月国民安居指数显示，自今年3月开始至6月，北京二手房均价出现了持续下跌趋势。其中，3月为北京房价高点，达到61326元/平方米，6月份北京房价51155元/平方米。三个月平均每平方米已经下跌超过万元。

“北京作为全国调控最严格的城市，出现的本轮调控效果最明显，预计后续价格将继续下探。”张大伟表示。

在房价降温中，北京房产市场的成交量、尤其是二手房的成交量也在谷底潜行。

数据显示，北京二手房6月全月累计成交量为8918套，这也是最近27个月以来，首次一个月内的二手房成交量跌破1万套大关。

从整体看，2017年上半年，新建商品房住宅签约901亿，签约住宅套数为13469套，同比跌幅达到了43.7%。而北京二手房住宅上半年合计签约87601套，同比跌幅达到了35.4%。