6月份70城房价数据出炉：二手房价下跌城市数量超新房

70城房价数据出炉：二手房价下跌城市数量超新房

中国新闻网

中新网北京7月19日电（种卿）18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，而三四线城市依然占据了新房价格环比涨幅榜的前三位。值得注意的是，二手房价格环比下跌的城市数量已超过新房，北京则连续两个月成为全国二手房价跌幅最大的城市。

60城新房价格环比上涨

在70城新房价格环比变动中，有60个城市房价环比上涨，较5月增加4个；北京、上海、成都、南京等10城房价环比下跌或持平。

“新房价格环比上涨的城市有所增加，说明当前还有城市房价在抬头，与部分三四线城市房价上涨过快是有关的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒，此类城市应加强对房价炒作现象的管控和防范。

从同比来看，一二线城市新房价格同比涨幅呈连续回落。尤其是15个一线和热点二线城市新房同比涨幅全部回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中称，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落。

在严跃进看来，70城新房房价同比涨幅曲线的走势基本明确，也不断预示着房价指数将从过热逐渐回到平稳。

三四线城市新房价格环比涨幅居前

分城市来看，三四线城市新房价格环比涨幅依然居前。

从新房价格环比涨幅来看，洛阳、北海、蚌埠等城市房价上涨较快，涨幅分别为2.3%、2.1%、2.1%；跌幅最大的城市为三亚、北京和无锡，环比跌幅分别为0.8%、0.4%、0.3%。

洛阳、北海等城市新房价格为何上涨较快？严跃进认为，此类城市属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市，以洛阳为例，明显受到了郑州市场影响，而蚌埠也在近几个月开始起步。

在严跃进看来，虽然三线城市新房价格环比涨幅有所收窄，但同比涨幅依然偏大，因此，未来对三线城市房价的管控十分关键。

他解释了“偏大”的两点含义：一是对比历史数据，三线城市房价同比涨幅较大；二是对比热点城市，这类城市房价在不断和一二线城市数据接近。