楼市降温、地市火热，谁在高歌猛进？

2017-07-17 17:38:38    智谷趋势  参与评论()人

◎作者 | 欧阳捷

◎来源 | 欧阳先声（xc_oyxs）已获授权

正如我们去年底所预期的那样，楼市成交增速下滑已是不争的事实。

1-5月全国商品住宅成交面积同比增长仅为11.9%，从去年5月以来整体增速就一路下滑，而且成交额增速也在同步下滑。

并且我们预判，下半年销售面积增速会下降到个位数，当然，房价还会上涨，销售额增速会高于销售面积增速。

有媒体朋友问我：如何总结上半年的市场？

我想了想，可以概括为8个字：“调控见效、市场降温”。

一二线城市普遍降温，销售面积下降约20%，大部分城市房价受限价令所控，整体房价仅有微幅调整，成交额当然也下降了。