北京住建委：确保今年房价环比不增长(2)

保障房：

自住房推进共有产权机制

保障房筹建方面，本市将采取简化审批等方式，通过收购、趸租、鼓励产业园区自建、盘活存量国有企业土地等方式筹措房源，确保完成建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套的年度目标任务。

其中，自住房方面将加大自住房供应，配合市规土委完成新增5万套自住房供地任务，继续完善区域优先销售政策，推进共有产权机制，打击投资牟利需求。同时，也将加快推进昌平、房山、大兴和顺义四区集中选址建设的4万套人口疏解安置房实施进度，配合市重大办完成3.6万户棚户区改造任务。

在保障房的后期管理上，也将继续完善测评标准，加强问题跟踪整改，不断提高公租房运营管理水平。对于不少市民关注的保障房后期上市问题方面，白皮书介绍将“加强已购保障性住房上市出售管理，搭建交换服务平台，规范已购保障性住房租赁管理”。同时，也将进一步推进公租房属地社会化管理，使承租家庭就近享受上学、就医、社保、养老等社会公共服务。

租房市场：

加快本市住房租赁地方立法

数据显示，2016年全市住房租赁市场累计交易200多万套次，住房租赁规模与买卖（新建商品住房和二手住房）规模之比为6∶1。

根据白皮书披露的发展思路，今年本市将研究贯彻落实《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》的实施细则；加快推进本市住房租赁地方立法，以建立购租并举的住房制度为方向，规范住房租赁市场秩序，保障租赁当事人合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，使“租房住”成为解决居民住房问题的重要方式。

同时，也将多渠道增加住房租赁房源，培育企业化、规模化、规范化的住房租赁主体，整合社会闲散住房资源集中经营管理，提供多样化的住房租赁产品和规范优质的服务。完善“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁的管理办法。

作者：曹政