雅戈尔投20亿再战地产圈，曾因“不计成本”拿地红极一时(2)

对于雅戈尔而言，最出彩的莫过于2010年，雅戈尔以24.21亿元的代价竞得杭州市申花区53号地块和56号地块，成交价各达11.65亿元和12.56亿元，合计24.21亿元，刷新了当地土地出让的单价纪录。

地产变成了雅戈尔绝对的主业。以2009年为例，雅戈尔房地产业务取得了51.96亿元的营收，净利润达11.91亿元，而同期服装板块的净利润仅为4.45亿元。

好景不长。2011年起，房地产调控开始逐渐实施，并显现了威力，包括杭州、上海、宁波等雅戈尔布下重兵的城市均出台了限购政策，楼市开始降温。

调控开始的当年，雅戈尔的业绩即遭重创。2011年，雅戈尔营业收入同比下降20.49%至115.4亿元；净利润同比下降34%至17.6亿元。

没有了房地产这个强劲的利润来源，2012年，雅戈尔不得不宣布，重回服装主业，调整投资规模，集中资源向品牌服装投入。

2013年，拿下杭州地块的第三个年头，遭遇调控的雅戈尔，仅付出了一半的地价，业务受困的雅戈尔不得不“壮士断腕”，损失掉4.84亿元的合同定金，退掉了此前拍得的杭州申花地块。

此后数年，雅戈尔的地产业务主要围绕大本营宁波展开，其他城市则以去库存为主。