广州上半年供应成交同比双降 6成地块预计下半年推出

供应成交同比双降全年六成地块预计下半年推出

在刚刚过去的6月27日，广州有11宗地块挂牌连推，其中8宗商住地，2宗商业地，为2017年上半年土拍市场画上圆满句号。尽管这个尾声来得振奋，但回顾整个上半年还是发现土地供应并不算多。根据近日广州中原研究发展部公开发布的报告，今年1-6月份广州累计供应商住商服用地108.4万平方米，总体较去年同期回落3.9%，为近4年来同期的最低水平。加之“竞自持”、“定向转让”、“产城融合”等各种土拍新规，楼市供不应求的现状似乎仍未有缓解。不过，占全年出让计划近60%的商住地有望在下半年推出，不少热点地块值得期待。

新快报记者林超菁

整体供应成交皆回落，出让金反增加

6月27日，广州中原研究发展部发布了土地市场半年报，对2017年上半年商住商服用地土拍情况进行了数据统计与解读。报告显示，上半年广州商住商服用地供应主要集中在2、3月份，累计供应108.4万。其中商住用地供应83.7万，商服用地供应24.7万，总量较去年同期的112.8万回落3.9%，而相比2014年同期的216.6万减少近50%，为4年来同期最少。供应量低相应地成交量也降低，上半年共成交商住商服用地121.7万，相比去年同期170.8回落28.7%，成交主要集中在3、4月。

但在土地出让金方面，随着广州土地价值与日俱增，尽管供应量和成交量双降，土地出让金却依然呈倍数增长。上半年商住商服用地总出让金为477亿元，比去年同期增加1.5倍。其中商住用地总出让金为364.7亿元，同比上涨3.4倍，商服用地出让金112.6亿元，同比上涨5.5%。

增城宅地供应第一，碧桂园成拿地大户

按照广州各区情况看，上半年供地集中在增城、黄埔、白云和番禺，四区合计贡献102.1万商住商服用地，其中增城以43.3万商住用地供应量成为宅地供应第一区。而越秀、荔湾、花都、南沙和从化五区上半年商住商服用地供应为零（虽然荔湾和从化均在1月份有土地成交，但那些是去年12月延迟的土拍项目，故不计在内）。从成交情况看，由于宅地供应大，增城成交量自然也大，出让金占全市总额的38%，比第二名黄埔高出22个百分点。