上海投资客撤离太仓 本地客消化楼市六成房源(2)

投资太仓仍“有门道”

上述开发商人士告诉《每日经济新闻》记者，相比去年下半年上海投资客爆棚的现象，今年太仓楼市出现了反转，外来投资客大幅减少，本地投资客却是一拥而上。

克而瑞环沪事业部负责人毛呈飞介绍，靠近上海的浏河板块，一向是上海投资客聚集地，但自去年10月份太仓限购以来，上海客大幅减少。

不过，虽然限购提高了门槛，但投资客进入太仓依然“有门道”。据毛呈飞介绍，有不少开发商替外来投资客锁定房源，允许其先行缴纳30%~50%的首付，等一年过后缴满社保，再来缴满剩余房款。

“但这是最大限度了，对一直讲究现金为王的开发商来说，无疑会造成很大压力。目前一些热销楼盘更倾向销售给本地客。”毛呈飞表示。

毛呈飞表示，由于前一阶段上海投资客的光临，太仓本地人才意识到这里的投资潜力。上海客比例虽然在减少，但其关注度依旧很高。

作者： 吴若凡