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17年初亚太区酒店投资21.7亿美元 香港居亚太区首位

2017-06-23 09:32:45    东地产财经周刊  参与评论()人

2017年开年酒店投资走势积极 一季度香港酒店投资销售额亚太区居首

2017年开年,酒店投资走势积极,关键市场成交气氛活跃,投资吸引力不减。

《东地产财经周刊》香港新闻中心记者从第一太平戴维斯得到的一份报告显示,今年第一季度,亚太区酒店投资销售额共计21.7亿美元,环比增加12.5%。其中,香港成为亚太区酒店投资销售额最高的市场,完成价值7.566亿美元的投资销售,占到亚太区销售额的34.9%。

香港买家最为活跃

第一季度,亚太区共计 33家酒店完成出售,分布在10个国家及地区,酒店销售成交额达21.7亿美元,较2016年第一季度(19.3亿美元)增加12.5%。其中,以香港买家最为活跃。香港市场在一季度完成58.7亿港元 (7.566亿美元)的交易,占到整个亚太区酒店交易的三分之一,且主要由本土买家完成。

今年1月,资本策略宣布以17亿港元的代价出售铜锣湾两项物业及JPlus酒店物业及JPlus酒店营运者。资料显示,JPlus酒店位于铜锣湾伊荣街1号,是一幢25层高综合楼宇,总建筑面积约44678平方尺。

2月初,香港恒基兆业地产有限公司公布,计划将位于香港北角春秧街88号的丽东轩酒店出售给顺豪物业,代价为10亿港元。据悉,丽东轩酒店于1999年开业,为4星级酒店,提供300多个房间。

报告显示,一季度,香港观塘丽东酒店(Newton Place Hotel)以23亿港元(2.965亿美元)的总价出售,成为香港最大的酒店交易。据悉,该酒店位于观塘伟业街及巧明街交界,属观塘及牛头角地铁站中间,于2007年落成,为观塘地区首家豪华级4星酒店,提供598间房,原本由恒基地产持有。最新的买家是香港“铺王”邓成波,在香港物业投资及发展行业、餐饮业及零售业拥有数十年经验。

近两年来,香港旅游业陷入“寒冬”,香港酒店行业亦因此萎靡不振,进而出现了一股酒店出售潮。但从酒店投资角度来看,香港依然是一个稳定、成熟的市场,酒店新增供应相对有限且入住率处于高位。

6月初,文华东方宣布,由于香港商用物业估值高企,该公司决定测试对可能出售铜锣湾怡东酒店的市场反应。市场对该项目的估值在274亿港元至342亿元之间

不过,分析人士也指出,由于内地资本出境受到限制,2017年内地买家的投资活动将蔚为有限。