内地房企在香港继续攻城略地，香港同行认为已到“变现良机”

据香港媒体报道，主要从事建筑工程项目的香港兴胜创建控股有限公司（兴胜创建，00896.HK）标售香港西九龙长沙湾Peak Castle商厦全幢，意向价约17.2亿港元，截标日期为6月22日。

Peak Castle前身为百佳商业中心，现在为写字楼，楼高23层，地面设有停车场及商铺，1至22楼为写字楼，楼面面积合共约14.5万平方英尺，写字楼每层约6116平方英尺，大楼现正进行翻新工程。此外，香港城规会已于2016年10月批准可额外增建楼面面积至约14.9万平方英尺。

大公报此前援引仲量联行香港资本市场区域董事陈柱衡的话表示，最近长沙湾道650号平方英尺单价逾12500港元，而且，区内全幢写字楼业主十分惜售，这次Peak Castle属罕有放售。

兴胜创建集团于1992年开展地产业务，业务种类包括提供一站式项目管理服务、物业发展、物业投资、物业代理及管理，为香港查氏家族、香港兴业国际集团有限公司（00480.HK）旗下公司。根据6月13日公告的业绩报告，截至2017年3月31日的财年，兴胜创建营业额为32.161亿港元，同比上升22.6%。但该财年，兴胜创建每股基本盈利及每股摊薄盈利为51港仙及50.7港仙（1港元等于100港仙），较去年分别减少36.3%及35.8%。

兴胜创建在年报中称，2016年度该公司通过出售位于香港元朗流浮山丈量约份第129号之若干幅农业土地之开发项目产生了例外的巨额收益。

2017年2月8日，兴胜创建附属公司公告以2.5亿港元出售香港新界元朗物业。公告表示，该公司董事认为当前市场情况正是变现物业价值之良机。

更早之前，香港地产商兴业国际和兴胜创建在2015年3月底宣布，连同大股东查氏家族成员，向独立第三方出售位于香港荷李活道151号之一幢26层高商业楼宇100%权益连租约，现金代价5.5亿港元。

港资公司在适当的时机抛售旗下在港物业并非独此一家。

今年6月5日，文华东方国际有限公司有意出售香港老牌酒店香港怡东酒店。包括内地企业在内的多组财团洽谈购买，根据预计，该项目的市值可达到200亿至300亿港元。

2016年11月，恒基兆业地产有限公司（恒基地产，00012.HK）出售香港北角京华道18号全幢商厦，叫价约100亿港元。去年3月，恒基地产出售公司旗下总市值近680亿港元的30项香港非核心物业，包括10幢写字楼、2间酒店、15个铺位及部分商业楼面，价格也都调低了4%~10%不等。