5月70城房价出炉：降温愈发明显 二手房降幅超新房(2)

二手房价跌幅超新房 北京市场“领跌”

另一方面，二手房价跟随新房价格的下调步调，呈现回落走势。来自中原地产的研究数据显示，70城二手房价跌幅甚至超过了新房。

在一系列调控作用下，5月份北京二手房价格环比下跌0.9%，居70城二手房价跌幅首位。中原地产首席分析师张大伟表示，5月北京二手住宅合计签约仅10801套，是最近27个月的最低值。此外，三亚、天津、厦门等城市二手房价也出现不同幅度的下调。

亚豪机构市场总监郭毅认为，自3·17调控以来，北京出台的一系列调控政策涉及范围之广、力度之大均为全国之最，受此影响二手市场率先出现价格跳水，并迅速波及至新房市场，使得房价上涨势头被抑制，价格走势转为平稳。

“各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，表明各地限购政策已对市场行情产生影响。”张大伟说，调控政策将持续加码，限购、限贷、限价、限售、限商“五限”的叠加作用持续发力，调控城市数量也将继续增加。

谈及未来走势，张大伟说，预计2017年第四季度，一二线楼市将进入调控政策抑制下的降温周期。（完）