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北京房贷收紧调查:额度紧张 首套多以基准利率为主

2017-06-19 17:04:32    经济观察报  参与评论()人

北京房贷收紧调查:额度紧张 首套多以基准利率为主

胡艳明

“也算赶上了最后一波利率9.5折的优惠。”孟佳聊起自己的买房经历时如是说。

作为平面设计师的他3月初在北京南四环签了一套商品房,总价350万左右,首付出了150万,在工行贷款200万。

“正在准备去银行面签的时候,银行那边突然说利率上升了,由之前的基准利率九折变成了九五折。”孟佳说,“利率上浮之后,利息得多交8万多。当时正好赶在3·17政策刚出台,中介就劝着赶紧签了。”

孟佳是比较幸运的,5月初的时候,贷款被批了下来。如果放到现在,这样的利率优惠已经绝迹。短短半年历经房贷利率四次调整后,银行还好贷款吗?

近日,记者以购房者身份走访北京几家银行营业网点发现,目前首套房利率多以基准利率为主,浙商银行首套仍可以享受95折优惠,而第二套房贷款利率上浮10%,甚至20%,贷款额度是比较紧张的。

首套多以基准利率为主

建行宣武区支行的住房金融业务部经理表示,目前建行首套是基准利率,二套房按1.2倍。“建行6月的额度比较紧张,将来几个月如何也不敢保证。建行在房贷业务上还是比较宽松的。”

记者走访工行广安门支行时,该行的客户经理说,工行首套住房按照基准利率,二套住房上浮20%,不过,“当前额度紧张,三月份的贷款还没有批。银行没有额度,没办法。”

相比之下,记者去的一家农行网点似乎没有那么紧张。“4月12日贷款成功的一户,按照基准利率的九五折放下来了。”农行南线阁支行的员工说,“如果现在贷款的话,不是很确定还能不能九五折。最近看财经新闻,政策也在收紧,我们稍后还要开会,可能上边会有新的政策。”

目前光大银行首套也按照基准利率,二套上浮20%。光大银行的信贷经理告诉记者,目前光大银行审批较以前严格,但不至于等待时间太久。招商银行上地支行的客户经理告诉记者,招商银行目前首套仍是基准利率,但是二套上浮20%。“说实话,其实第二套住房是很难批的,基本上是不给批。”

记者走访的华夏银行营业网点客户经理也表示,目前华夏银行首套按照基准利率,二套住房贷款上涨10%。

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