5月70城房价数据刚刚出炉 北京深圳分别又创下第一

5月70城房价数据刚刚出炉 北京深圳分别又创下第一！

楼市又进入新的关口。

今天，国家统计局公布了5月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。与4月份相比，5月份房价下降及涨幅回落的城市个数均有所增加。从环比来看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅则位居第一。

具体来看，一二线城市房价涨幅继续回落：

与4月相比，5月份，70个城市中新建商品住宅价格下降的城市有9个，比上月增加1个；

涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个；

二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；

涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个；

新建商品住宅中，深圳、海口的房价环比降幅最大；

二手房中，北京环比降幅最大。

与去年同期相比，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落，其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

3月以来，二十余座热点城市开启了新一轮楼市调控。在去年10月收紧房地产市场的基础上，包括北京、广州、长沙等城市启动或升级了限购限贷措施。北京出台了全国力度最大的楼市调控措施后，北上广深四个一线城市全部执行了“认房又认贷”政策。

5月70城房价数据传递出怎样的信号？哪些信息值得关注？国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

房地产调控政策效果继续显现

5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。

刘建伟在解读5月房价上涨数据时也同时指出，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。此外，多位分析人士认为，“保障归保障”、“市场归市场”，尊重市场规律对房地产市场调整的作用将是下一阶段房地产市场政策的方向。