香港房价连涨16周破历史记录 上半年楼市热度空前(2)

香港房价一路“高歌猛进”，不难让人联想到1997年香港楼市的“盛况”之后的暴跌。

对此，陈德霖表示现行楼市周期与1997年不同，当时楼市泡沫爆破后，按揭息率由10厘以上下跌至3至4厘，目前情况则相反，利率处于极低水平，若楼市上升周期逆转，或碰上加息周期的风险。此前陈德霖也曾发出“警告”，当楼市周期逆转时，影响将是严重的。

中原按揭经济董事总经理王美凤则表示，针对本次美联储的加息，尽管香港金管局宣布加息，香港银行预计仍“按兵不动”，故对香港楼市影响较小。实际上，此前香港银行数次并未紧跟加息，但在美联储加息周期下，整体步伐将基本一致。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰在今日的记者会上表示，由于美联储加息以及预计新政府将出台调控政策的原因，楼价可能会轻微浮动3%-5%，但全面表现还是会维持平稳向上，预计下半年楼价再升5%，全年升18%。