温州瑞安一城中村拆迁 平均每户能分到1千万

平均每户村民能分到1000万元

张晨

来源：温州商报

6月15日，记者从浙江温州瑞安市安阳街道了解到，该街道下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让，收获了高达28.85亿元的“卖地”钱，平均每户村民可以分到1000万元的收益，预计7月下旬就可以拿到这笔钱。旧村拆迁改造，拆出了城市发展的新天地，也改变了村民世代务农的旧命运。

瑞安核心区块旧村亟待改造发展

据了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块，全村占地214亩，村民279户。据下派该村的第一书记黄海弟介绍，下沙塘村村民一直以来以务农为主，这十多年来都没有有效发展，村里多为低矮老旧房，其中有8间被列入危旧房整治名单，村内道路狭窄，乱搭乱建情况严重，这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。直到全市“大拆大整”专项行动的推进，该村才真正迎来了发展蜕变的机会。

“下沙塘村整村拆改是我市中心城区‘三旧’改造示范项目二期中最大的子项目，共分为两期，于去年3月启动征迁工作，其中一期400多间房屋共112亩，二期80多亩100余间房屋，目前都已拆得差不多了，预计6月底前全部拆除完毕。”据安阳街道副主任周旭东介绍，下沙塘村整村拆改项目完成后，将会贯通安阳路和民公路这两条交通主干道，安阳路将成为连接安阳城区和瑞祥新区的“黄金走廊”，打造成汇集金融商贸、滨水公园、高端住宅的发展带。下沙塘村多年发展不畅的困局将被打破。

安阳街道副主任周旭东告诉记者，拆后土地怎么规划利用，对于政府和村民来说都是极为重要的工作。考虑到该村一下子难以拿出自建安置房的资金，但地理位置又比较好，周边都已是新开的楼盘和较为成熟的配套，因此和村民们商量后决定将该村“大拆大整”后整出的安置留地及旧村改造地块，进行先打包出让，实行100%货币安置，等钱到手后再筹划自建房子。

土地出让盘活了用地资源，鼓了村民腰包

据悉，“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”，总出让面积112亩，是去年瑞安市公开出让最大的一块土地，起拍价20.92亿元，最终历经4个多小时的竞拍，被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下，成功问鼎瑞安历史“总价地王”，折合楼面价14219元/平方米，溢价率38.33%。现开发项目为华鸿中央公园。