当前位置:经济频道首页 > 国内经济新闻 > 正文

房贷收紧北京学区房降200万 业内:调控加码可能性不大

2017-06-14 08:55:45    新浪综合  参与评论()人

购房者拿不到贷款,北京学区房降200万,楼市调控会否加码?

新京报 理财帮

某股份制银行个贷客户经理李明(化名)说,他所在的银行在监管全面趋严的形势下,目前基本没有个人住房按揭贷款额度,已经到了主动“劝退”购房者的地步。“如果购房者主动愿意承受上浮利率,放贷速度会快一些,否则要等很久。”

6月5日,新京报独家获悉民生银行率先提高首套房贷利率,6月11日和12日,新京报记者走访多家中介和银行获悉,又有部分银行将首套房贷利率上浮。不过,目前北京地区首套房贷利率仍多为基准。

6月11日,海通证券首席经济学家、首席宏观债券分析师姜超直陈房贷利率飙升的核心原因,“银行无米下锅”。

一家股份制银行高管认为,房贷利率高企的现状预计会持续到今年底。

北京317新政中提高首付比例,以及之后的银行房贷利率上调,令支撑市场成交的换房客群放缓了入市脚步,楼市降温。此前“任性”上涨的学区房价格也出现了下降,有的报价下调达到200万。

“以前敞开了放贷,现在小心翼翼”

李明(化名)是某股份制银行个贷客户经理,从事房贷业务4年多,历经2013年的小疯狂、2014年的短暂沉寂、2015年的复苏以及2016年的“大爆发”,但从未想到2017年的市场如此寂静和没有盼头。

“去年敞开了做,房贷市场井喷;今年小心翼翼地做,目前几乎没有额度了。”

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2016年全年,北京全市二手住宅网签总量达272431套,较2015年全年增加了38%。买房潮带动了房贷激增。

这一疯狂势头在去年底引起高层关注,并喊话“房子是用来住的,不是用来炒的”,试图让非理性楼市冷静下来。

2016年12月举行的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。

在此之前的11月,银监会下发《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》,拟对包括北京、上海、深圳在内的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。

1234...全文 8 下一页