贷500万要还1000万！楼市出重拳谁最受伤？

与如今炎热的6月天气相反，以北京等一二线城市为代表的房地产市场似乎正在快速降温，而催化剂则是房贷政策的再次收紧——房贷利率屡次上浮。房价真的迎来了拐点吗？楼市真实情况到底怎样？房贷再次收紧谁最受影响呢？

北京房贷政策再次收紧了

【北京部分银行首套房利率上浮10%】据新京报消息，北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍；二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%；上调20%，就是5.88%。

【北京楼市一个月“加息四次”！】而此前，在北上广深等一线城市，首套房至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息0.25个百分点。也就是说，从5月初到6月初，短短一个来月的时间里，北京楼市已经变相加息了两轮，相当于央行4次“标准力度”的加息！