燕郊楼市两月跌8000 环京楼市量价回调或将持续(2)

一端是购房者的驻足观望，另一端是投资客的恐慌抛售，链家中介工作人员介绍，目前挂售房源比两个月前至少多了一倍。

专家：一二线城市或像燕郊降价回调三四线城市看涨

中原地产首席分析师张大伟分析说，这些抛售房源或将进一步加剧燕郊房价的下降。不过考虑到之前燕郊持房者投资比例过高，前期溢价过高，目前的下跌也属于正当回调。

张大伟认为：“这个区域投资比例过高，所以很多投资者为了保护自己的投资收益变现，因为很多人在那儿买了多套，这样为了避免套牢的现象，就有一个踩踏的效应，这是这个地区价格调整比北京更早出现的一个主要原因，而且从过去来看，这个区域在过去一年多里实质上是涨了百分之二百，所以这个价格调整也是十分必要的。”

此外，张大伟提到，作为环京房源，燕郊楼市价格走势部分指向一二线城市楼市走向，降价回调或是大势所趋；不过在“托底盖帽”的政策指引下，部分三四线城市楼价或出现小幅上涨。