在暴涨的房价面前，公积金只能“尬舞”？(4)

一轮又一轮的调控，只是控制了房价的涨幅。以北京为例，2017年1月二手房成交参考均价为60438元/平方米，环比2016年12月的59829元/平方米上涨1.02%。这已经算是“微涨”。如果购买一个50平米的小户型，需要约300万的资金。北京公积金贷款额度依然停留在2015年的120万，那么需要自筹180万首付，这对于普通家庭来说不啻为巨款。因此对于还没买房的低收入者来说，公积金贷款更像是‘鸡肋’。更何况，在绝大多数省份，公积金不能“异地转移”。

公积金以支持低收入群体住房需求为主要目的，如今面临“低不就”的尴尬。在专家看来，由于存缴比例是和收入呈正相关关系，收入低、存缴额就低，而与此同时，低收入阶层首付款的积累也比较有限，所以无法通过公积金贷款享受低利率的优惠。

在这种情况下，低收入阶层在缴纳公积金时必然产生得不偿失或不平衡的感觉。而专家也坦承“仅通过住房公积金制度不可能解决低收入阶层的住房问题”，归根到底还是需要在金融措施之外采取政府行动，譬如通过经适房、廉租房、发展租赁市场等方式解决供需矛盾。

长安居，大不易。低收入群体获益较少虽然是不争的事实，但与其指望政策调整，不如先搭上房价高涨的便车。2017年楼市调控政策的重要目标是“控一线、稳二线、激活三四线”，先利用公积金贷款占个坑或许才是明智之举。（完）