避险情绪促使资金流入豪宅市场

腾讯财经讯 房地产研究机构Knight Frank最近发布的报告显示，全球主要城市指数主要跟踪的是全球41个主要城市豪宅价格的变化。整体来讲这个指数在今年第一季度上涨了4.3%。

由于现在全球都处在政治和经济的波动之中，我们看到许多避险资金流入了房地产豪宅市场。

世界上其他主要经济体如美国的房价也在不断上涨。而且最受关注的北美城市要数多伦多了，该城市的房价近来加速上涨，多伦多豪宅价格在2017年第一季度上涨了22%，超过了温哥华的涨幅，温哥华豪宅价格涨幅为7.9%。房价以如此快的速度上涨并没有逃过决策者的眼睛。今年4月份加拿大政府出台新的措施，打击炒房行为，对于国外购房者加收15%的重税。

其它主要城市的房价也在上涨，同期韩国首尔上涨了17.6%，斯德哥尔摩上涨了10.7%，德国柏林上涨了8.7%，墨尔本上涨了8.6%。最引人注目的是一些正在崛起的科技城市。

通过数据分析发现，老牌的金融中心城市的房价涨幅已经落后，平均每年上涨3.2%，而新崛起的科技城市的房价过去12月平均上涨了7.4%。

虽然伦敦第一季度豪宅价格降低了6.4%，但是第一季度整个伦敦房价的涨幅却创下了自2016年5月以来的新高。这些迹象表明，金融中心城市的房价已经进入了平稳发展期。

随着亚洲各国经济的崛起，我们也看到不少城市的房价在快速上涨。比如香港上涨了5.3%，新加坡上涨了4%。今年3月份新加坡把售房者的印花税从16%降低至12%，这表明新加坡已经开始放松管制措施。但是对于国外购房者和炒房者征收的印花税仍然高达15%。（翻译/雨辰）