数百家房企嘉兴剧院抽签买地：像买彩票，中了当场跳起来欢呼(2)

1号，2号……10号……20号……一直到59号，舞台上的一个男人突然跳了起来，大家知道有人抽中了代表着土地的黄色乒乓球，随之而来的是，其他竞拍企业的失望和恭喜。

关联企业多，未达到面粉贵过面包的现象

数百家房企，近千人参与的土地竞买景象颇为壮观，仔细研究即会发现，所谓的数百家房企更多是房企们自己的关联公司。一位参与竞拍的房企人士透露，参与竞买的房企的确多，但是达到几百家还是不大可能，主要还是竞买规则问题，大家想增加买到地的概率。

嘉兴市国土资源局网站发布的文件显示，本次竞买规则分三步进行。地块均设有最高限价，在限价范围内，价高者得；达到最高限价时，转入签订土地出让合同之日起30日内缴纳土地出让金比例的竞争；当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时，转入现场抽签确定竞得人。

值得关注的是，竞拍人资格的设置。出让文件显示，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次土地竞买。上述房企人士透露，因出让方并未设置关联企业不能同时竞拍的要求，房企们为例增加被摇中的概率，才会使用10多个关联公司同时参与竞买。

对于房企的积极竞买，另有参与本次竞买的房企人士表示，本次出让的土地起拍价格不高、对房企资金并无审查措施、房屋预售条件相对宽松等多方面的原因吸引了众多房企的竞拍。

来自中国指数研究院的解释为，2016年之后，嘉兴城区内无论是刚需户型还是改善户型，房源都相对紧张。

千人竞拍的阵势背后，土地价格高低如何？8宗土地中有5宗触发最高限价，另外3宗则是溢价成交。来自中国指数研究院的数据显示，截止竞拍结束仅价秀洲2017-14号地块的成交楼板价接近周边房价。有业内人士指出，本次土地竞买价格5宗土地达到最高限价，表明房企拿地的热情，地价的确高，但仍未达到面粉贵过面包的状态。