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广州豪宅价格涨幅全球第一!

2017-05-20 11:31:16    腾讯财经  参与评论()人

腾讯财经讯 房地产研究机构Knight Frank最近发布的报告显示,中国的城市继续引领豪宅价格指数。全球主要城市指数主要跟踪的是全球41个主要城市豪宅价格的变化。整体来讲这个指数在今年第一季度上涨了4.3%。

由于现在全球都处在政治和经济的波动之中,我们看到许多避险资金流入了房地产豪宅市场。该指数第一季度上涨的很大推动力来自于中国城市。中国城市在这一榜单上的排名仍然非常靠前。

截止至今年3月份之前的12个月内,广州豪宅房价上涨了36.2%。北京、上海、广州三个城市豪宅的价格平均涨幅为26.3%。与上海、北京的房价相比,广州的房价上涨的基点较低。广州住宅用房的库存供应更加紧张。广州市政府正在采取措施、冷却房地产市场过热的态势,而全国的其它主要城市早已引入该冷却措施。

世界上其他主要经济体如美国的房价也在不断上涨。而且最受关注的北美城市要数多伦多了,该城市的房价近来加速上涨,多伦多豪宅价格在2017年第一季度上涨了22%,超过了温哥华的涨幅,温哥华豪宅价格涨幅为7.9%。房价以如此快的速度上涨并没有逃过决策者的眼睛。今年4月份加拿大政府出台新的措施,打击炒房行为,对于国外购房者加收15%的重税。

其它主要城市的房价也在上涨,同期韩国首尔上涨了17.6%,斯德哥尔摩上涨了10.7%,德国柏林上涨了8.7%,墨尔本上涨了8.6%。最引人注目的是一些正在崛起的科技城市。

通过数据分析发现,老牌的金融中心城市的房价涨幅已经落后,平均每年上涨3.2%,而新崛起的科技城市的房价过去12月平均上涨了7.4%。

虽然伦敦第一季度豪宅价格降低了6.4%,但是第一季度整个伦敦房价的涨幅却创下了自2016年5月以来的新高。这些迹象表明,金融中心城市的房价已经进入了平稳发展期。

随着亚洲各国经济的崛起,我们也看到不少城市的房价在快速上涨。比如香港上涨了5.3%,新加坡上涨了4%。今年3月份新加坡把售房者的印花税从16%降低至12%,这表明新加坡已经开始放松管制措施。但是对于国外购房者和炒房者征收的印花税仍然高达15%。(翻译/雨辰)

关键词:豪宅
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