4月热点城市楼市降温 成都涨幅环比持平(2)

与3月份相比，4月70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有61个，持平的城市有4个。而在2月，价格下降的城市有2个，上涨的城市有64个，持平的城市有4个。

这说明，今年4月房价上涨的城市数量有所减少，而下降的城市数量有所增加。统计显示，有65个城市房价处于止跌或上涨态势。从具体城市看，包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州二手房价格出现了下跌。

分析

五六月房价增幅或继续收窄

“3-4月，全国各大城市纷纷出台管控政策，量缩价稳的特征不断趋于明显。”严跃进表示，随着政策效应的继续释放，预计五六月份房价增幅将会继续收窄。

中原地产首席分析师张大伟预计，后续政策将继续扩围，调控城市数量也将继续增加，整体市场的调控目标是明显的托底盖帽，约束房价上涨过快区域，去库存城市政策平稳。从市场走势看，一、二线城市房价涨幅回落已经出现，二三季度可能出现环比下行，三四线城市房价依然会在投资需求推动下有轻微上涨。整体市场的热度从过去的一、二线城市转移到三、四线城市。

（沈婷婷）