中国城市问题真在房地产吗？城市怎么成贫穷根源？
文/博山阁主人
图/来自网络
长期以来，说到中国的城市大多数人都会将目光聚焦于房地产，无论是房价高企还是买房的不易，甚至是被房地产剥夺几代人的积蓄，这些都是我们不得不面对的经济问题。早在去年年初，瀚哥的几个朋友在一起讨论中国房地产问题的时候，瀚哥就一直持有一个观点，房地产只是现阶段所谓火烧眉毛的问题，但却不是最值得担忧的问题，正如同美国、日本、韩国等国经历过的房地产周期一样，中国的房地产在经过几轮涨跌起伏之后，必然会回归合理的市场估值。中国城市最让人担忧的问题却是城市的贫困化、空心化，而我们今天就来讨论一下这个问题。
一、中国特色的城镇化过程
回顾中国五千年的历史发展历程，我们可以看到这样的一个现象，相比于欧洲的通过城市争取城市自由乃至摆脱封建领主的事情在中国并没有发生，中国的城镇化具有着显著的自然发展特征，在客观经济规律的作用下，中国早在一千多年前就形成了譬如长安、南京、开封、成都、扬州这样的特大城市，但是中国的城市人口依然在总人口的比重中占据少数，几乎没有出现过像当年的荷兰（尼德兰）地区整个地区几乎都在从商，城镇人口占总人口的比重较大的情况。
