女子买二手房遇房主毁约 索要18万涨价损失(2)

“差价损失”诉求法院会支持吗？对此，法院认为，原、被告签订合同后至交易过程中，房屋价格已明显上涨，涉案房屋在被告违约行为发生时的价格与双方约定的原价格之差额，应为原告享有的合同履行后可以获得的利益，现因被告的违约行为导致原告无法实现合同目的，故该可得利益应予赔偿，对该损失的合理部分，法院予以支持，依据相关情况，对该项损失酌定7万元为宜。

【另案】房主“反悔”，法院判继续履行合同

赵女士遭遇房主反悔，王女士也遇到类似“毁约”，但她要求继续履行合同，法院又会如何做呢？

2016年8月31日，王女士买了一套二七区政通路上的二手房，加上一个车位，总共是90万元。

王女士通过中介公司与房主吴先生签订了《房屋买卖合同》，双方约定，王女士缴纳定金，中介公司就开始帮忙办理各种过户手续。双方约定，任何一方违约，赔偿对方壹拾万元整，并赔偿中介佣金。但随着楼市的各种“火爆”，房主开始不履行合同了。

为此，王女士将房主及中介公司告上法庭，要求继续履行合同，并协助自己到银行办理相关按揭手续。此外，王女士还要求吴先生支付违约金10万元。

要求支付违约金，法院会支持吗？记者从二七区法院了解到，当事双方最终达成和解，原被告双方继续履行《房屋买卖合同》，按照原本约定的90万元，吴先生将房屋和车位售于王女士。就违约金方面，吴先生因为没有按时履行合同，赔付违约金2.5万。

如果这次法院主持的调解，吴先生又反悔了咋办？调解协议约定，自协议生效之日起，若被告再次违反原《房屋买卖合同》以及上述约定任一情形，要支付王女士违约金27万余元。线索提供鲁维佳李爽高方方