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被冷落的燕郊楼市:新房数量寥寥 交易几乎停滞

2017-05-12 10:32:11    新浪综合  参与评论()人

被“冷落”的燕郊楼市

数量寥寥的新房、几乎停滞的交易,松动的房价,无聊的经纪人,构成如今的燕郊楼市

来源:新京报

毗邻通州的燕郊,在北京人的心理上更像是通州的郊区。去年,以燕郊为首的环京区域出现了一轮“跳涨”,房价接连“破两万”、“破三万”,涨幅甚至高于北京楼市。3月21日,廊坊市将首付提高至50%。4月5日,三河市出台限购实施细则,进一步提高二手房交易成本。随之,停滞的成交量和无聊的卖房人成为燕郊楼市的主要“场景”。

多数新房项目无房可卖

沿着102国道出北京直到燕郊境内,就是燕郊著名的“售楼一条街”。新京报记者多次探访燕郊,曾经一下车就被热情的销售员围得水泄不通。如今,很多售楼处大门紧闭,人去楼空,偶然个别售楼处还在营业。但与去年热闹情景截然不同。

在位于燕顺路附近的中兴和园项目,现场人员寥寥无几。除几名售楼人员外,只有新京报记者前去咨询项目。销售人员表示,现在卖的是二期,目前处于意向登记,预计5月底开盘,价格未定。在燕郊孔雀城售楼处,也十分冷清。销售见新京报记者对商住项目不感兴趣,顺势推销起香河等周边项目。

“整个燕郊今年以来就没怎么开新盘,悦榕湾、碧桂园时代城有房,但目前没什么动静。”一项目代理机构工作人员坦言,目前燕郊仅剩的几个在售项目,绝大多数为代理公司销售。由于没房可卖,一般只安排一两个人驻场,很多人员被派去廊坊、唐山等地了。

虽燕郊调控严厉程度不及北京,但燕郊首付上升至50%,对当地楼市产生了较大冲击。在单价3万元基础上,在燕郊买一套房,首付得80万元以上;也有不少购房者认为房价上涨空间有限而选择观望;甚至也有人认为,目前燕郊房价已到顶,将目光转向秦皇岛等其他区域。

亚豪机构市场研究部总监郭毅认为,燕郊新房市场成交低迷,一方面是因为供地处在低谷状态,没有太多可售产品。另一方面,燕郊新房项目在五证办理上,存在一定的滞后现象。加上今年以来市场监管加强,导致燕郊新房市场处于停滞状况。

二手房价格已现松动

关键词:楼市燕郊新房