重庆公积金新政认房又认贷 或缓解当地公积金流动性不足

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中新经纬客户端5月9日电(刘雪玉)5月9日上午，重庆发布了公积金新政，即日起，重庆将优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请，首套住房认定标准为“既认房又认贷”。

业内人士指出，重庆公积金新举措，将购房家庭的贷款条件进行收紧，除了为配合楼市的调控政策外，也是为了缓解公积金流动性不足。

重庆公积金新政认房又认贷

中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，重庆市住房公积金管理中心网站9日发布了《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》。根据2017年度公积金资金供应总体规模，结合当前公积金贷款购房的实际需求，《通知》明确：即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。

首套住房认定标准为“既认房又认贷”，即：职工家庭无房且无贷款购房记录(含公积金贷款、商业贷款)。凡职工家庭有一次及以上贷款记录或拥有一套及以上住房的均不属于首套住房范围。

或将缓解当地公积金流动性不足

易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，此次重庆公积金新政的出台，除了为配合楼市的调控政策外，还有一个原因是为了缓解公积金流动性不足，实质上是将购房家庭的贷款条件进行收紧。

严跃进认为，近期，重庆楼市交易量继续快速上升，这使得公积金贷款的政策继续收紧。从此次公积金新政可以看出，重庆楼市调控仍有持续加码的导向。

严跃进说，新政可能会使得部分购房者积极入市，未来重庆市场交易量或有继续上升的可能，从而将引发价格的进一步上涨。“所以，重庆市场的交易量需要稳定下来，以防范部分房价继续上涨的可能。”

新政对其他城市有借鉴意义

亚豪机构市场总监郭毅向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，首次置业人群，在居住需求没有得到满足的情况下，确实需要政府给予政策上的支持。重庆公积金新政在贷款条件进行收紧的情况下，优先考虑首次置业的人群，能够帮助他们改善居住环境。

此外，郭毅说，重庆出台的公积金新政，提出优先保障首套贷款家庭，认定标准为“认房又认贷”，这在全国范围内较为少见。但其实其他很多城市也是这样执行的，只是当地的公积金管理中心没有单独出台相应的文件，而是以央行的政策为准。“重庆此举对于其他城市来说，很有借鉴意义。”(中新经纬APP)

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