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国土部专家:楼市投机害人 最终赚的是低收入者的钱

2017-05-09 13:44:19    中国网  参与评论()人

中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会,国土资源部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在会上表示,投机太害人了,投机把价格炒的很高,不说买不起,租都租不起。投机在某种程度上把我们的房地产制造成了一种机制,投机赚的钱最终是谁买的?肯定都是收入低的居住者,必须要买房、租房的。所以这就是一个完全错误的事。所以控制投机是政府必须要做的事情,尤其是在热点城市。

详文如下:

邹晓云:非常高兴参加我们蓝皮书发布会,现在房地产市场是全社会在关注,大家也应该关注,因为这确实是涉及到每个人的利益。我觉得房地产市场的调控的本质实际上是一个利益的调控,居住利益的调控。所以刚才牛所长讲到光靠一个产业结构去解决社会问题,力量是有点薄的。现在国家出台了很多政策,地方也出台了很多政策,以“打补丁”的方式一个接一个。把政府所有的行政手段或者是可以利用都聚集了,效果究竟怎么样可能还需要观察。大家自己可能也有感受,也能够感受一些情况。

邹晓云:我讲三点意见:

第一,作为调控,对市场整个住房的管理,我觉得应该要做到一线城市、二线城市、热点城市,或者是三、四线城市,或者是相对于远一点的城市要有区别对待。什么区别?热点城市最重要的是增加供应,我们的供应量应该说在这些大城市,尤其是一线、二线城市还是不够的,现在一些人口数据和土地的数据,房屋的数据都不太清楚,尤其是人口的数据水分还是很大的,人口数据更多的是在讲城市居民或者是按照以前的居住证或者是户口簿,但对常住人口甚至流动人口的数据重视不够,每个人到城市,无论是长期居住还是短期居住,都是需要土地和房屋去支持的。所以这些数据对我们了解房屋真正的需求,我个人觉得现在的判断还是比较保守,没有充分考虑到大部分的需求,所以要增加供应,这是热点城市最主要的手段。

邹晓云:第二,均衡供应。提供出来的土地房屋究竟给谁了,这非常关键,都给了投机者和投资者了,没有给到真正需求的人,特别是中间收入需求的住房问题并没有得到解决,到城市周边看一看,到城中村看一看,在座的这些媒体,这些年轻记者可能也有这样的体验,他们的居住条件是什么样的,我觉得这些东西我们应该密切关注,所以说均衡供应也是热点城市需要重点解决的问题。