社科院房地产蓝皮书称北京新房进入豪宅化时代

中国网5月9日讯今日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》发布会在北京召开。

蓝皮书指出，2016年北京二手房成交量超27万套，创历史新高。北京地价上涨促使房价上涨，未来北京南五环外新盘房价将达6万元/平方米的水平，北京新房进入豪宅化时代。2016年随着新房豪宅化的推进，以及改善性需求增加，中高价位普宅成交套数明显上涨。

根据新房成交结构划分：2016年北京市场400万元/套成为中低端市场新的分水岭，中低端住宅市场成交套数占比较上年同期下降15个百分点；2016年北京普宅市场400万~1000万元/套为中高价位，中高价位成交套数占比较上年同期增长了12个百分点，增至31%；高价位分界线为1000万元/套，2016年高价位普宅成交套数占比7%，较上年同期增长3个百分点。

新房的郊区化及豪宅化发展，将消费者购房视线重新拉回到四环内的二手房市场，尤其交通便利、配套齐全区域或学区房受到购房者热捧。北京2016年新房和二手房成交比为0.46∶1，二手房是交易主力的趋势不会改变，而且将越来越明显。