社科院房地产蓝皮书：今年房地产市场进量价调整阶段

社科院房地产蓝皮书称今年房地产市场进入量价调整阶段

中国网新闻5月9日讯（记者 金慧慧）由中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》发布会今日在北京召开。蓝皮书指出，预测2017年房地产市场进入量价调整阶段，房地产市场分化将进一步深化和强化，但部分城市仍存在市场机会。

蓝皮书指出，一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题，租赁市场有望成为房地产行业发展的新机遇。二线过热城市房价空间被透支，量价回调是大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，将成为下一个市场发展的新风口，如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展，城市潜力将逐渐显现，量价将进入平稳增长周期；西部节点型城市，如重庆、成都、西安等城市房价相对较低，市场发展有望进入新阶段。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。

蓝皮书还指出，2017年房地产业的宏观经济地位继续回升，但同比增速将明显下降；2017年城镇固定资产投资增速继续下降，房地产投资增速小幅回升，住宅投资将基本持平，在2017年大政策环境下，住宅投资受到抑制的程度可能更大些；2017年房地产业土地购置面积可能继续下降，土地成交价款增速减缓；2017年商品房市场销售量增速回落，价格走势相对平稳。