两房加拿大版股暴跌60%恶意做空或次贷危机2.0

“上周三，加拿大最大房贷公司Home Capital Group股价暴跌60%，有关加拿大楼市泡沫要破的消息铺天盖地。恰好今年是美国次贷危机爆发10周年，加拿大是否准备“翻拍”美国的这部“金融灾难片”了？”

早在今年初，世界经合组织就曾发文警告称，全球楼价将进入大调整阶段，个别少数发达国家如加拿大的商业及住宅价格已经上涨至危险水平，随时都有暴跌的可能。

拿加拿大举特例并非毫无依据，去年12月，加拿大温哥华的房屋销售量同比暴跌40%，房价的涨幅已经十分接近金融危机前的涨幅。

而在更早的2015年，华尔街金牌沽空者Marc Cohodes就开始做空加拿大房地产市场，押注温哥华、多伦多和加卡利的楼市存在泡沫，并做空了加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group（HCG）的股价。而上周HCG股价的暴跌正好印证了这位在金融危机时期做空了雷曼兄弟的大空头的说法。

据加拿大统计局官方数据显示，加拿大建筑业及其相关地产行业在全国GDP的比重中占到15.5%。作为加拿大最大的非银行房贷供应商，HCG在上月却遭遇了一场空前的流动性危机。

在当前的楼市泡沫背景下（加拿大房屋开工量飙升，房价猛涨，房屋销售量持续下降），HCG高利率储户开始对该集团失去信心，于是乎他们不断提出资金，导致该集团大量资本外流。在3月28日至4月24日不到一个月的时间里，HCG的储户资金共计减少了5.91亿美元。

为了填补这一缺口，HCG紧急举借15亿美元外债作为紧急流动性贷款。当天，HCG股价暴跌61%，随后又引发了36%的资金逃离公司，以及其他贷款公司的股价下跌，一场疑似“加拿大版的次贷危机”一触即发。

此次事件不禁让人想到10年前的美国次贷危机，美加两国地理位置毗邻，又是良好的贸易伙伴，好基友有福一起享，碰到了同样的难难道也要同样体验一番？

2007年2月，美国抵押贷款风险开始浮出水面；4月初，全美第二大抵押贷款机构新世纪金融公司申请破产保护，次贷危机至此拉开序幕；11月，美国全国房地产经纪人协会声称10月成屋销售连续第八个月下滑，年率为497万户，房屋库存增加1.9% 至445万户；2008年1月，消费者信贷违约现象加剧，逾期还款率升至2001年以来最高，政府开始放松对房地美和房利美的监管，美联储紧急降息救市。但这样也没能阻止两房同时陷入危机，股票下跌90%......