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渝开发旗下朗福置业“自曝”1.55亿元借款逾期

2017-05-04 09:51:00      参与评论()人

证券时报记者 刘宝兴

向控股子公司重庆朗福置业有限公司(下称:朗福置业)提供的多笔财务资助一再展期之后,渝开发(000514)于近日宣告朗福置业出现了1.55亿元借款逾期。

为解决该问题,渝开发表示,将敦促朗福置业加快存货的周转速度及加强资金管理。需说明的是,渝开发向朗福置业提供的财务资助最早可以追溯到2014年,后者运营的“山与城项目”一、二、三期现均已竣工,但该项目此前因为房屋质量等问题一度遭遇业主维权,朗福置业能否通过该项目的销售回款偿还对渝开发的逾期借款,尚存未知数。去年朗福置业报亏5384.85万元,2015年的亏损额更是达7460.92万元。

朗福置业

1.55亿借款逾期

5月2日晚,渝开发公告称,公司向控股子公司朗福置业累计提供了财务资助1.9亿元,其中3500万元于2017年4月27日收回,剩余1.55亿元于4月30日出现逾期。

资料显示,渝开发向朗福置业提供的股东借款共计5笔、1.9亿元,其中最早的一笔可以追溯到2014年7月,借款金额为3000万元,当时约定的借款期限为“暂定三个月”,且“经本公司同意,可以延期还款”,这笔股东借款最终展期到今年4月30日。

此外,渝开发分别于2014年12月、2015年7月、2015年10月、2016年4月签订了协议,向朗福置业提供股东借款5000万元、5500万元、2000万元、3500万元,其中,前三笔均展期到今年4月30日,最后一笔则于今年4月21日到期。根据渝开发日前的公告,朗福置业已于4月27日偿还最后一笔3500万元。

渝开发解释朗福置业借款逾期的原因称,由于朗福置业“山与城项目”开发周期较长,经营状况未达预期,资金紧张,无足额资金按时偿还公司提供的财务资助。

值得说明的是,渝开发在朗福置业的持股比例为50%,另一家股东上海复地投资管理有限公司(下称:复地投资)对朗福置业的持股比例同样为50%。

回溯历史资料,渝开发在2009年以6.61亿元竞拍取得黄桷垭地块,并成立了朗福置业以运作该地块项目。2010年,渝开发将所持有的朗福置业50%股权作价2.3亿元,以及公司对朗福置业享有的50%债权作价2亿元转让给复地投资。

渝开发当时称,复地投资具有丰富的高档住宅开发经验,引进复地投资,双方共同开发黄桷垭地块项目,将有利于公司学习先进企业的开发理念和管理经验,同时为公司其他后续开发项目提供必要的资金支持。资料显示,渝开发在黄桷垭地块运营的“山与城项目”总用地面积约53万平方米,总建筑规模约91万平方米,预计总投资50亿元,主要开发产品为别墅和洋房住宅项目。