北京二套房贷执行基准利率上浮20% 商住房抵押贷款基本暂停(2)

商住房抵押贷款基本暂停

随着商住房限购出炉，北京地区各银行已基本暂停了对商住房的抵押贷款。这让不能套现的商住房变成了“烫手的山芋”。

昨日，记者来到浦发银行东长安街支行，个贷部的工作人员明确告诉记者，40年或50年产权的商住房已不受理抵押贷款。“商住房抵押贷款在‘3·17’之后就基本不做了，我们放不了款。”

事实上，4月中旬就有消息传出，北京多家银行已禁止商住房做抵押贷款。一家国有银行的工作人员对记者表示，“商住房抵押风险较高，贷款用途控制不了，转出容易出现问题。不仅我们，各家银行基本都不做商住房的抵押贷款了，出于风险控制的考虑，逐步停了这块业务。”

对此，个贷机构伟嘉安捷的分析师吴昊表示，由于商住房目前流动性极差，如果借款人不能按时还款，银行的风险将增加。

记者了解到，目前大部分银行的房贷申请都需要排队放款。在楼市调控政策持续收紧的情况下，房价出现调整的可能性加大，因此，银行对抵押品的风险意识也会提高。“预计各家银行后续将继续收紧房贷额度，提高房贷利率，放款放缓将成常态。”张大伟说。