杭州楼市改善潮经久不衰 300万以上房源销售比大幅提升(2)

  杭州改善型市场有支撑

  2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装 修和成品交付。事实上，随着人们对居住品质要求的变化，精 装 修楼盘比例明显提高。据钱报记者统计，今年二季度主城区将要开盘的近30余个新盘中，一半左右是精 装修楼盘，精 装改善型房源逐渐成为市场主流。

  另一个推动杭州改善型市场蓬勃发展的原因是二手房成交活跃。3月，杭州二手房成交量更是创下单月成交新高。“从目前的数据来看，大部分是置换成更大的新房，其中有将近一半客户拿手头仅有的一套老破小去换改善型房源。”豪世华邦营销总监刘辉分析，像朝晖这样的老小区，很多房东都是置换面积更大的新房。

  此外有数据显示，2016年，杭州人才净流入高达8.9%，在全国排名第一。

  人才净流入多，消费能力强，是杭州作为创新型城市的重要特征，由此带来的是，高净值人群的集聚效应，改善型市场持续活跃。