在美国买房需要存多少钱？看专家的分析

腾讯财经讯 据雅虎财经文章，对于许多人来说，买房意味着美梦成真。

但这也是一项巨大的财务负担，并不是每个人都做好了准备。

你如何确定需要多少储蓄才能买下一间房子？

首先，弄清楚你想要在哪里生活。越符合你理想之地的地方就越好。Beyond Your Hammock创始人兼理财规划师罗贝热（Eric Roberge）建议你问自己以下四个问题：

我想住在城市还是农村？

我可以接受与邻居挨着住，还是想要一栋独立式的房子？

我对上下班的通勤时间敏感吗？

去我正常的目的地时我想要开车、坐火车还是步行？

罗贝热对CNBC表示：“这些问题将帮助你缩小符合你期望的地区范围。”

接下来，根据你目前的收入、开支和未来的目标，算下你能够负担得起多少价位的房子。请记住，也许你能负担得起更大空间的房子，但这并不意味着你一定需要这么大的房子。

罗贝热建议你调查在自己钟意的街区里的住宅平均价格是多少，然后将这个数字乘以20%：相当于你的首付。你需要多少个月才能省下这笔钱。

罗贝热认为：“确定了能支付房款20%作为首付的能力，这将给你一个框架，来帮助你决定是否有可能在这个社区拥有一间房子。”

为了真正负担起一间房子，你不仅需要拿出一笔首付款。最终，你将希望自己能够有力地承担这六方面的费用：首付、成交成本、搬家费、装修费、头几个月的抵押贷款费用和建立紧急基金。

让我们来分别说明一下：

首付

根据你的信用评分、抵押贷款利率和当前的财务状况，首付款占总房价的比例可以从3.5%到20%不等。Brightwater Financial创始人兼注册会计师德鲁斯（Cathy Derus）建议你将首付款的比例设置为20%左右，因为他可以让你立即拥有更大份额的所有权。

她对CNBC指出：“这样做会降低你的月付金额，你也能得到一个缓冲。如果住房价格下降，而你需要卖掉自己的房子，那么如果你拥有更多份额的所有权，你就不会遭遇如此多的损失。”

成交成本

成交成本包括检验费、财产税和预付利息，通常相当于总房价的2%至5%。

搬家费

不要忽视将新房改造家所需的成本。除了你本来就有的家具以外，购置其他家具就会带来立即的成本。你需要新的家具来填补更大的空间吗？你想要在搬进来时对房子进行装修吗？