张杰：中国经济站在全新发展周期的新起点(3)

第四，加强房地产行业管控，促进实体经济协同发展。不少人担忧中国的房地产泡沫风险继续加大，怀疑中国地方政府能否摆脱土地财政和房地产投资的依赖型发展模式，最终导致中国经济风险的累积叠加以及泡沫破裂。事实上，在供给侧结构性改革中“去库存”重点任务的推动下，在2016年推出的史上最为严格的“一城一策”房地产调控政策的制约下，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的全新发展定位的引导下，中国的地产投机泡沫风险得到初步有效遏制，房地产行业正在逐步走向稳步健康发展的长期轨道之中。2017年的第1季度的数据就说明了这一点，呈现出去库存工作加快和房地产投资合理增长的双重良好局面。一方面，2017年第1季度，全国商品房销售面积增长19.5%，其中住宅销售面积增长16.9%。2017年3月末，全国商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。另一方面，全国房地产开发投资同比增长9.1%，增速比上年全年加快2.2个百分点，比今年1-2月份加快0.2个百分点。而且，我国现在不仅仅针对房地产行业的需求侧加以控制和梳理，也针对供给侧施加全新的改革思路和措施，通过限制土地出让价格的最高价和调整土地结构性供给方式，逐步扭转地方政府对土地财政的过度依赖发展模式，打造房地产发展与实体经济发展相兼容的中国特色的全新发展模式。