链家：业主委托30天内要求涨价的房源不卖

4月18日，链家发布承诺称，要求所有门店和经纪人从4月20日起，对于委托30天内业主要求涨价的房源，不予在链家网、链家app以及任何外网端口推广。房源包括北京链家的所有二手房业务。对于违反规定的链家经纪人、店经理等员工，北京链家均严惩不贷。

十天前，链家称对成交未满12个月再次出售的房源，链家不予接受委托；对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托。

链家方面称，4月8日以来，已核销318套成交不满1年的买卖房源，同时，链家系统严格限制成交不满1年的房源录入。

按照此次推出的最新举措，业主与链家在《房屋出售委托协议》签署30天内尚未售出（未签署定金协议或买卖合同）时，若业主要求涨价，链家经纪人将向业主说明链家的业务规则：若业主同意维持原价格，则房源可以继续保留、正常作业；若业主坚持涨价，链家经纪人将和业主签署《房屋出售委托解约协议书》，并从系统核销房源，且不允许任何经纪人有针对该房源的任何销售行为。

这也意味着，链家对业主委托30天内要求涨价的房源不卖了。

据了解，除了链家，北京中原地产也发布九项承诺，包括不宣传、不炒作“学区房”概念、停止对商办房屋有居住用途的任何形式的销售、不受托出售明显高于市场价格的高价房、经纪人员一年内不得即买又卖、不哄抬房价、不炒房囤房、门店明示服务项目，严禁房产经纪人参与炒房等。

今年3月17日以来，北京开启了新一轮严格的房地产调控，措施涵盖了从购房者到房地产开发商以及中介机构等多方面的调控。据澎湃新闻统计，半个月内北京市接连出台了12项楼市调控政策。而针对中介机构参与炒房、一年内买卖同一套房源、炒作“学区房”、发布虚假广告等行为，北京市住建委也进行了多次约谈。

距离最近的一次大规模约谈是4月11日，北京市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了链家网、我爱我家网、房天下网、爱屋吉屋网、家园网、新浪乐居网、搜狐焦点房地产网、腾讯房产网、网易房产网、赶集网、安居客、58同城等15家发布房源信息的网站，要求将“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等房源宣传词汇从各房源信息网站消失。