北京史上最严新政满月 楼市成交全面降温

统计数据显示，北京“317”新政一月来的表现看，商品住宅成交量已下滑21%，尤其是进入4月份之后，成交下滑尤其明显，4月1-16日北京商品住宅仅实现成交1106套，相比上月同期减少66%，相比去年同期更是出现79%的下滑。

距离3月17日北京出台史上最严楼市调控政策已经满一个月的时间，一个月来，北京还密集出台了一系列“补丁”政策，对稳定楼市起到了至关重要的作用。对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，这轮调控对北京楼市影响较大，成交量大跌，整个市场开始全面降温。

3月17日，北京执行“认房又认贷”，并且将住宅的首付比例上调到了史无前例的8成。北京此次限购限贷全面升级，掀起了新一轮升级版的全国楼市调控潮。随后，北京几乎每天都有新政出台，非京籍购房需连缴个税60个月、开发商必须按报价明码销售、离婚1年内申请房贷按二套执行、商办项目不得作为居住使用、住宅平房纳入限购、今年计划供应住宅用地1200公顷等十几个政令将市场炒作空间全面封堵。

“新政出台一个月来对市场影响蛮大的，量价齐跌，成交量下滑特别严重。3月份我们店签了大概20多单，但4月到现在签了一共不到5单。价格也往下跌了，3月份市场最好的时候，客户特别多，业主报价不用怎么谈就能成交，现在客户特别少了，谈价的空间也会比较大，价格也比之前低了点。” 北京东城区某链家门店的工作人员接受证券时报记者采访时说，最近成交量特别少，成交量下跌，一定伴随价格的下降，目前来看的确是往下走了点，有的一套房降了几万，有的一套房降了几十万。