统计局：房地产调控效果可能4月份以后陆续显现(2)

毛盛勇：你关心的调控以后的房地产情况，一季度房地产投资比1-2月份加快了0.2个百分点，比去年全年加快了2.2个百分点。我想有两个原因，一是去年房地产成交面积涨幅很大，包括房价也涨得比较高。因为房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。今年一季度来看，商品房销售面积同比增长19.5%，尽管在去年的高位上有所回落，但是这个速度仍然不低，对企业来讲还是有这方面的动力。二是从房地产企业到位资金的情况来看，一季度增长速度还不错。但是下一个阶段，房地产投资的走势会怎么样？要从两个角度来看。一是去年房地产成交面积增长非常快，基数非常高，今年一季度已经开始出现回落了，下一阶段成交面积、增长速度有所放缓的可能性比较大。这样可能会在一定程度上影响企业投资的积极性。二是现在一些热点城市有计划地加大了土地的供应，从另一方面也有利于推动房地产投资的增加。我觉得房地产投资下一步增速还需要继续观察。谢谢。