加价捆绑销售 环京地区楼市交易仍存“潜规则”

伴随着雄安新区、京津冀协同发展、非首都功能疏解、北京新机场建设等利好政策，受溢出效应影响，环京区域成为投资热土。

记者日前在涿州、三河、固安等环京地区采访了解到，环京各地限购政策颁布前，大量投资需求集中涌现，房价翻番上涨。为抑制“虚火”的楼市，响应中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，环京地区纷纷出台限购政策。限购以来，区域成交量有所下滑，房价涨幅有所收窄，一定程度上抑制了投资者“炒房”空间。但记者采访中发现，部分楼盘销售价格高于备案价，加价、捆绑车位售房等交易“潜规则”仍存。

中介囤房 购房者多是外地人口

2016年以来，不仅燕郊、大厂、香河、固安等环京传统热门区域出现房价大涨，一些相对的“洼地”如涿州、永清等区域也普遍升温，开启上涨模式。

安居客《2016国民安居报告》显示，在北京溢出效应的利好下，廊坊的二手房价格同比涨幅高达103%，成为全国房价涨得最快的城市。

为稳控房价，抑制投资需求，2016年，廊坊、三河、怀来相继出台限购政策，2017年3月，涿州、涞水、崇礼等纷纷限购。4月，雄安新区的消息一出，一些人连夜去雄县、容城、安新抢房，三县严打“炒房”行为，依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。但在雄安新区购房受阻后，一些人转战周边县市，给楼市调控带来压力。