常州楼市连夜限卖 新政新购住房两年内禁止上市交易(2)

  事实上，这是常州时隔10天时间，第二次出台楼市政策。在3月28日上午，常州市住房公积金管理发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，首付款比例由20%调整为30%。

  值得注意的是，常州市政府最新规定，新购买商品住房（包括二手住房）在取得产权证后满2年才可上市交易；新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。

  对此，房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说，常州是江苏首个“限卖”的城市，“此次政策最严厉的规定则是限卖，打击了投资客炒房快速套现。”

  此外，4月8日深夜，广东惠州也出台楼市新政，规定新购买(4月9日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此举也被解读为严厉打击投资客炒房。

  环南京都市圈楼市政策收紧

  3月15日，南京加码限购令明确表示，在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。非南京户籍居民购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。