扎心了！中国14万万老铁们，关于房价，有这些残酷的现实(3)

1990年，在日本房地产泡沫破碎时，房地产总值相当于GDP的200%；2006年，美国房地产泡沫破碎时，房地产总值相当于GDP的170％。目前，中国的房地产总值相当于GDP的250%，有机构断言，中国房地产已经到了泡沫破裂的临界点。

但现实是，不断上涨的房价，蜂拥于购房大厅的人群，给这些观点一记又一记耳光。房地产过去十几年时间，唱好和唱衰的声音不绝于耳，但我们发现，关于中国房价，的确有一些常识会失效。

第一，直接简单说中国房地产泡沫要爆，这个不能信。陈志武等一批经济学家，都对未来下了一个基本结论，就是未来泡沫要破，甚至给出了时间，这个坚决不能信。

第二，用温州来说深圳，用鄂尔多斯来说武汉，用一个地区来说全国不能信。而这种事在中国房地产判断市场经常会发生。

第三，凡是上来就批判政府的，千万别信，因为他们从来没有成功过。

第四，凡是上来就批判市场的，说市场不好的，也不能信。

除了这些，你可能还忽略了一些东西。比如，你见过全款买房的人吗？那种一次性几百万一千万扔出去，不需要贷款的？

没见过是吧。不夸张的说，资产在5000万元以下的商人家庭，都没有能力在一线城市全款买房，因为商人做生意，现金流是有限的。能随随便便掏出1000万元，他的资产可能上亿，在中国有多少高净值人群，能有这个“资格”撑起一线城市的天价楼市？

房价过高显然是有坏处的。房地产吸纳了大量的储蓄和信贷，加剧了社会财富的不均衡。早期的炒房团和拆迁户坐享新生代大量财富，其实就是一个时间和空间不对称的掠夺。

即便所有人都知道这样的坏处，但它还是不能就这样被消灭。房地产行业在中国意味着什么？它让中国GDP保持每年接近7%的增长，它让商业银行每年赚的盆满钵满，它是地方政府保证财政收入的重要基础…

房价本是一个城市的经济晴雨表，北上广深的房价更是全国的经济晴雨表。

想起了王尔德的一句名言，“一张不包含乌托邦的世界地图不值一看。”房价给了我们梦想，是我们奋斗的兴奋剂，是我们实现人生价值的寄托物。

用北岛的诗来形容：那时我们有梦，关于房价，关于文学，关于爱情，关于穿越世界的旅行， 如今我们深夜饮酒，杯子碰到一起，都是梦破碎的声音。

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