河北沧州加入限购大军，主城区外地户籍限购1套

环北京区域房地产市场调控又增一城。

3月23日，澎湃新闻（www.thepaper.cn)从河北省沧州市人民政府网站获悉，即日起，沧州强化房地产市场调控，非沧州市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上住房的，暂不得在主城区购买住房。沧州市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通住房（144平方米及以下）。

沧州市政府发布的《关于强化房地产市场调控的通知》包括加大土地供应力度，加大住房保障力度，实施住房限购政策，调整住房公积金贷款政策，完善差别化住房信贷政策，严格商品房预销售管理，以及大力整顿规范房地产市场等七方面内容。

在公积金和商业贷款方面，《通知》规定，沧州居民利用住房公积金贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%；购买二套住房最低首付款比例提高至60%。对在主城区内首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%。对主城区已拥有1套住房且无购房贷款或相应购房贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%。对主城区拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对在主城区购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理公积金和商业性个人住房贷款。

沧州市是河北省的一个地级市，地处河北省东南，东临渤海，北靠天津，距北京200公里，常住人口737.5万人，总面积1.4万平方公里，是环渤海经济区和京津冀都市圈重要组成部分 。

从《通知》可见，此次沧州市限购范围包括运河区、新华区、沧县，沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区等。

以下为通知全文：

沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知

运河区、新华区、沧县人民政府，开发区、高新区管委会，市政府有关部门，各相关单位：

为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策，强化住房的居住属性，抑制房价过快上涨，确保我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现就有关事项通知如下：

一、加大土地供应力度

（一）持续加大房地产用地供应总量。一是近期再次组织一批商住用地上市出让。二是加快2017年土地收储和出让计划的执行，尽快完成商住用地的收储出让，形成商品住宅的有效供应。三是制定商住用地收储和供应三年计划，合理安排各类土地供应时序、规模和区域，稳定市场预期。

（二）进一步规范土地出让合同履约管理，对2013年以来在建项目和今后出让的商住用地逐宗逐卷进行核查，严查不按期开竣工和不按合同约定书面报告行为。

（三）进一步加大闲置土地清理排查和处置力度，属开发企业原因取得土地未按规定期限动工开发满一年的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权，严防“囤地、炒地”行为。

二、加大住房保障力度

加快棚户区改造，对新启动的项目，加快房屋征收补偿进度。对征收处于扫尾阶段的项目，加大征收力度，7月底左右完成征收，尽快实现供地。对今年确定的棚改项目，征收完成后土地随收随供。加快保障房建设进度，商品住房项目中配建的保障房，要与商品住房同步竣工。