侠客岛：以色列为了降房价 打起了中国的主意

最近，当中国人还在为新一轮的房屋限购政策而愁眉不展时，在亚洲的西岸，地中海的东岸，以色列貌似已经为自己的高房价问题找到了解决方案——跟中国借工人。

危机

3月真是北京繁忙的外交月，前脚刚送走乘镀金扶梯的沙特土豪国王，后脚，以色列总理内塔尼亚胡，就带着超百人的商界代表团访华，堪称史上最大规模。3月20日，中以双方在闭门会谈后签署四项协议：《中以经济技术合作三年行动计划》《中以共建国家联合实验室谅解备忘录》《中以招募中国工人在以特定行业短期工作协议》以及《中以修改民航协定议定书》。

其中，《中以招募中国工人在以特定行业短期工作协议》中称：以色列将引入两万名中国建筑工人。而且，根据中国商务部和以色列内务部1月4日签署的会谈纪要，以色列将在正式签署协议后的半年左右时间内引入约6000名中国工人。

为什么偏要中国建筑工人？答曰：为了救市，什么市？房市呗。

跟中国一样，以色列现在也被“住房问题“困扰。

在2006年到2016年的10年间，以色列的房价猛涨了82.1%，但尴尬的是，虽然房价一路飚高，住宅建筑产出的实际增长率却为零。政府不造房，房价哪能不上涨？2011年，以色列还因为房价上涨过快，爆发过30万人的街头抗议。以色列房屋部长库兰就曾不无忧虑地表示，以色列的住房危机正在升级，严重影响了国家的长治久安。

所以，2015年内塔尼亚胡新政府上台后，就把解决住房问题当做了头等大事。怎么办？当务之急就是增加供给，造房子！内塔尼亚胡曾就此表示：“这是降低房价必要和重要的一步……建造许多公寓，从而增加供给，最终改变房价走势。”为此，以色列定了一个小目标：100万套住宅。

但以色列这个国家，人虽然不多，但以色列人少有从事建筑、基建等工种，本地巴勒斯坦人和外劳成为建筑工人的主力。不过，当地建筑工人好像对这份工作热情并不高，从业人数不够，建造效率完全跟不上趟。所以，这也是以色列向中国引进建筑工人的原因。对中国来说，造点房子，简直不要太容易，这些年我们就是这样发展起来的。

但大量引进劳工，必然冲击本地劳工市场。所以为此，以色列住房委员会还顶住了国内承包商和建筑商的反对压力，引进外国建筑公司，进入以色列房地产市场。通过国际招标的方式，选择了6家住房建设经验丰富、财务状况稳定的外国公司。最终选出的6家公司中，居然有5家都是中国公司。

建筑工人在吃饭。资料图

症结

我们先看看以色列高房价到底是怎么造成的。

首先，以色列的地形条件决定了其人口分布。以色列位于地中海的东南方向，沿海为狭长平原，东部有山地和高原。以色列的人口主要分布在以耶路撒冷和特拉维夫、海法为代表的大中型城市。大量聚居的人口促使有限的住房成为稀缺资源。其次，以色列的房屋也面临一个土地使用权的问题。据以色列时报记者大卫·霍罗维兹介绍，以色列的不少房屋因为土地所有权归教会所有，所以在买房时，买主面临跟之前中国人买房时类似的担忧：房子倒是住进去了，土地使用权到期了怎么办? 就这样，不少土地所有权不明的房子被买房者排除在外。而这又变相缩减了住房供应。

另外，以色列还存在大量的“鬼屋“，倒不是因为屋子闹鬼，而是因为这些房屋的所有者都是外国业主。这些外国业主买房只是用来旅游度假，平常就空置。所以，一边是当地居民求房无门，一面又是大量空置。如何将存量房和空置房“逼出来”成了以色列政府苦恼的问题。为此，以色列政府推出了空置税，通过查这些“鬼屋”的水电费账单确定是否空置，从而收取每年可能高达几千美元的空置税。