万达IPO审核提速，王健林离世界首富还有几步？(1)

文章来源：莲花财经（ID：lianhuacaijing）

地产巨鳄万达商业回归A股的消息聚焦着各方目光。

从去年11月底算起，万达商业进入排队受理名单已超过3个月，如今其冲刺A股审核进度有了新的进展。

3月2日，在上交所首次发行股票正常审核状态企业基本信息情况表中，大连万达商业地产的审核状态已变成“已反馈”，序号位于第89位。

据了解，序号排名居前的主要是已通过发审会、预披露更新以及已反馈的企业。此前证监会每周五公布的审核企业信息表中，万达商业排名在100多位以后，状态均为已受理。

业界此前认为，以万达商业截zh2015年底超过1800亿元的净资产规模来看，预计未来万达商业在A股的市值规模将达到5000亿元到6000亿元规模。

作为中国最大的商业地产企业，万达商业地产2014年12月在港交所挂牌上市，募资288亿港元。但仅一年多后，万达商业地产就宣布私有化退市，转而寻求在A股上市。

据此前万达私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。同时，如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

有市场人士指出，此前万达商业一直在做借壳和IPO的两手准备，但登陆A股最大的可能性仍然是采取IPO的方式。

此前有分析称，万达商业回归A股可以有两种选择，一是借壳上市、二是采取IPO方式。从时间上看，如果借壳，可能仅需要1年多时间，但是由于万达商业体量庞大，寻找适合的壳是一个难题。若采取IPO方式，则需要漫长的排队以及承受中途的各种不确定。

从市值方面来看，近期顺丰控股在A股借壳上市之后，一度收获五个涨停板，其董事长王卫也即将威胁到万达董事长王健林的中国首富地位。以A股目前的估值水平，假如万达商业地产在A股成功上市，王健林未来很可能成为世界上最有钱的人（超越首富比尔盖茨）。

从同行业公司IPO排队的情况看，与万达商业一起排队并处于“已反馈”状态的包括富力地产（序号102）、同策房产咨询（序号129）、金辉集团（序号143），而南都物业、碧桂园物业、首创置业的审核状态仍为“已受理”。

申万宏源分析人士称，去年11月以来IPO审核明显提速，从以往每月两批升级为每周一批。特别是11月内共放行52家公司IPO，数量创出年内新高，单月获批数量接近半年总和。这让排队IPO的万达商业希望增加。从目前的平均速度来看，顺利的情况下，从已反馈到挂牌上市前后需要经历半年的时间。

值得注意的是，富力地产和首创置业，以都是港股上市公司，现正在谋求“A+H”同时上市。而且这两家企业在回归A股的道路上都曾经有过失败的经历，现在它们都整装待发，冲击A股上市。

不过，此番万达商业从H股退市回归A股看起来并不容易。除了绿地等少数国企借壳上市之外，目前尚未有其他房地产公司成功在A股实现IPO。

不过可以预见的是，由于A股与H股估值差异较大，万达商业一旦从港交所退市并成功登陆A股，参与其私有化的股东有望获得较大收益。