温哥华房价第三季度涨幅达到31.6%

腾讯财经讯 据mansionglobal.com文章，Knight Frank上周三发布的报告显示，全球房价增幅最高的10大城市中，中国城市有8座，排在前十的城市房价在第三季度最小的增幅为25%。

中国8大城市房价2016年的平均增幅为31.8%。根据Knight Frank全球城市住宅指数，中国商品房价格的增幅最大，其中南京、上海和深圳商品房价格的环比增幅分别为42.9%、39.5%、34.5%。

预期：曼哈顿区二手房价格2017年仅仅会上涨0.6%。

2016年第三季度房价涨幅超过20%的13个城市，有10个位于中国。根据报告，中国城市化的快速推进以及中国家庭财富的迅速增长是中国房价上涨的主要推动力。

该报告还有其它的一些发现：

Knight Frank在全球追踪的150座城市中，77%的房价都出现了上涨；

过去8年间威灵顿超过奥克兰首次成为最热的房地产市场；

过去1年间西雅图的房价上涨幅度在美国最高，达到11.1%，纽约的房价上涨速度最慢为1.8%；

33个城市的房价出现了下跌，其中有20个城市位于欧洲；

英国的艾伯丁和俄罗斯的莫斯科在排名中垫底了，两个城市的房价分别下跌了10.5%和10.2%；

Knight Frank国际住宅研究机构的合作伙伴Kate Everett-Allen称，目前全球所有的人都在盯着中国和美国这两大经济体，中国一线城市的房价已经出现了大幅上涨，而美国的房地产市场表现平平。

根据Knight Frank追踪的美国20大城市，西雅图和波特兰（Portland）的房价表现比较好，两者分别上涨了11.1%和10.9%。与此同时，纽约的房价仅仅上涨了1.8%，在排名中位居第102位。

在加拿大，温哥华的房地产市场依然是最火热的。然而温哥华房价涨幅的排名却从2016年第二季度的第二位下降至第三季度的第9位。Everett-Allen在报告中写到：“这一转变不仅仅说明温哥华的房价涨幅放缓，在6月份温哥华房价年化涨幅逼近24%，同时也说明中国房价上涨的速度过快。”

数据显示北美房价的平均涨幅为6.1%，这一数值还是比较强劲的。

除了发布全球城市住宅价格指数，Knight Frank还在10月份公布了全球主要城市指数。这份报告监测了全球37个主要城市房价的表现情况。第三季度温哥华房价上涨幅度达到31.6%，排名大幅提升。（雨辰）