租房变网贷还上央行征信 华融消费金融被指背后搭桥(2)

据此前媒体报道，分付君有普通客户端和业务端两种，房屋中介下载业务端，将租客的基本信息填好，并标注借贷金额、每期还款金额，随即生成一个二维码。租客下载客户端，扫描中介的二维码，补充个人信息，就等于签了借贷合同。

而早在今年10月，就有多名大熊公寓的租客向北京市通州工商分局投诉，表示在不知情的情况下被办理了贷款，而且并未接到消费贷或网贷公司的电话核实。其中租客范先生便是通过分付君“被贷款”了，在贷款录入征信后，其购车受到影响。北京市通州工商分局在对此事进行了调查取证工作后，对大熊公寓作出了罚款3万元的决定。

未备案房屋中介成了资金“受托方”易形成资金池隐患大

租客表示，之所以不知情，另外一个原因是他们自始至终未收到所谓的贷款。据苏峰介绍，这笔贷款实际上由华融消费金融发放给了大熊公寓，目的在于防止租客将贷款挪用。大熊公寓杨姓负责人表示，他们一次性拿到了11个月的贷款（1年的合同减去租客已交纳的1个月房租），然后再拿着贷款给房东交付房租。对于这种模式，苏峰称之为“受托支付”。

对此，中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼指出，所谓的“受托支付”必须是在租客许可的情况下才能进行，如果租客连贷款都不清楚，“受托支付”无从谈起。施永宝也表示，涉及到三方的合同关系，相应的权利和义务在没有获得其中一方（租客）的认可下，是无法转移的。

而央广网记者在查询了北京地区住建部门房地产经纪机构名单后发现，梦想大熊资产管理有限公司甚至未在住建部门进行登记备案，并且在今年4月14日被列入了工商部门经营异常名录。对此，杨姓负责人告诉记者，大熊公寓只是资产管理公司，并不是房屋中介机构。然而，在租客提供的租赁合同中，出租方（甲方）却写的是“梦想大熊资产管理有限公司”的名称。作为连经营资质都并不完备的“房屋中介机构”，不仅开展了房屋租赁业务，甚至还在租赁关系的基础上做了加法，成为了贷款的“受托支付”方，这其中是否存在风险呢？