银行扎堆进军住房租赁市场 租房贷会推升房租吗？

在“房子是用来住的、不是用来炒的”大背景下，多家商业银行宣布进军住房租赁市场。其中有些采取与地方政府或房地产企业合作的方式，为合作方提供后台支持服务；有些则直接将开发商的待售房源变成长租房源，并向租户发放租房贷款。租房也能贷款了，且利率还低于购房贷款！这对于手头拮据却不愿降低生活品质的年轻人来说是个好消息。不过质疑的声音也不少，在付不起房租的情况下还要支付房租加利息，这是理性消费吗？租房贷款会不会成为助推大城市房租上涨的帮凶？租房贷款，究竟是助北漂年轻人圆安居梦的及时雨，还是助长不理性消费的糖衣炮弹？

分期付房租早已流行

事实上，在银行租房贷款产品推出之前，在大城市打拼的95后们已经流行刷信用卡分期支付房租了，尽管需要支付一定的手续费。

“我就是为了办理租房分期付款，才专门去办了张招行信用卡。”张婷婷去年刚从首都师范大学毕业，目前在传媒行业工作，月薪8000元。通过互联网租房平台自如，她在大兴区高米店南某小区租住了一间20平方米带独立卫生间的主卧。“大兴区现在租房价格也不便宜，我这间屋子月租金2760元，每年还有2815元的服务费。如果押一付三的话，一下子至少得掏1万多元。”

“我们要么拿不出1万多，要么不想一下子拿出这么多钱。”张婷婷表示，自己目前没什么存款，也不好意思开口向家里要钱，“如果工作几个月攒的钱全部一下子用来押一付三了，肯定会影响现在的生活质量，可我们还是想该吃吃该喝喝，该玩的时候出去玩。”

张婷婷告诉记者，为了不让高昂的房租影响生活质量，她和很多刚毕业的同学经过反复比较，都选择了信用卡账单分期付租房。她申请的是招行Young卡，额度2万元。“银行不管你刷卡买手机还是付房租，只要产生一定金额的信用卡账单，就可以分期。虽然也有手续费，但比租房中介提供的分期手续费便宜。”她拿出手机一边给记者展示费率一边计算：押一付三需要一次性支付11040元。目前她使用招行Young卡信用卡6个月账单分期，每期费率为0.75%，每月分期手续费82.8元，加上房租每月总共缴纳2842.8元。 如果每隔3个月付一次房租，每月的分期手续费在144.9元至124.2元之间。比自如平台一年2815元的服务费要便宜。而且，有些租房平台提供的分期贷款，如果提前还款还有10%的违约金。信用卡账单分期如果想提前还款，虽然也要支付全部分期手续费，但没有违约金。